Ort: Sherbrooke, Eastern Shore, Nova Scotia, Kanada

Wo kann man die Ruhe und Schönheit eines Wasserfrontgrundstücks besser geniessen als auf der Terrasse eines historischen Kirchen-Cottages? Auf das besonders attraktive Lot# 4 unserer Eastern-Shore-Erschliessung St. Mary's Peninsula haben wir eine 100 Jahre alte Kirche platziert, die zu einem interessanten Cottage ausgebaut werden kann. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.

 

Objektbeschreibung

Wir sind mit der Kirche ums Dorf gefahren, nur damit Sie ein spannendes Projekt verwirklichen können: Umbau einer Kirche zum Cottage / Wohnhaus / Studio.

 

Genie�en Sie die Ruhe und Schönheit eines grossen Wasserfrontgrundstücks auf unserer malerischen St. Mary's Halbinsel in einem sehr individuellen Cottage - vormals Kirche. Das Potential dieses Kubus ist riesig: Cottage, Ferienhaus, Artstudio... Das Raumgefühl ist aufgrund der sehr hohen Decke erhaben. Mit Blick über's Wasser und gro�em Deck lassen sich Wohn-Träume verwirklichen.

 

Wir haben diese historische Kirche auf eines unserer gro�zügigen Wasserfrontgrundstücke auf der St. Mary's Peninsula transportiert und dort auf ein neu gebautes Gartengescho� platziert. So gibt es zusätzlichen Platz für Abstellräume, Badezimmer und Schlafzimmer mit Gartenterasse und Blick auf's Wasser. Das Kirchengebäude kann man so optimal als "open concept" mit Küche, Wohn- und Esszimmer nutzen. Auch eine Empore / Loft lä�t sich aufgrund der mehr als zweistöckigen Raumhöhe anbringen.

 

Die Kirche (ohne Gartengescho�) hat eine Grundfläche von ca. 80 qm und ist in sehr solidem Zustand.

 

Supermarkt, Post, Krankenhaus, Schule, Drogerie und Restaurants findet man im nahegelegenen Ort Sherbrooke. Dieser ist insbesondere bekannt für das Museumsdorf Sherbrooke Village.

 

Lagebeschreibung

Die Kirche befindet sich auf einer langen und vom offenen Meer geschützten Halbinsel, die kurz vor der Mündung des für seine vielen Lachse bekannten St. Mary's River ins Wasser ragt. In wenigen Auto- und Bootsminuten gelangt man zum offenen Atlantik. Seehunde, Lachse, Lachsforellen, Otter und Biber kann man vom eigenen Grundstück aus ebenso beobachten wie Hirsche, Wei�kopfseeadler, Reiher und viele andere Tiere. Natur pur - direkt vor der eigenen Haustüre.

 

Die Kirche haben wir auf einen kleinen Hügels mit herrlicher Süd-Aurichtung und Blick über den an dieser Stelle sehr breiten (Meeresbucht) St. Mary's River platziert. Das Grundstück ist imposante 17.000 qm gro� und verfügt über mehr als 200 Meter Wasserfront entlang einer Bucht.

 

Die Erschlie�ung St. Mary's Peninsula liegt nur wenige Kilometer entfernt von der Mündung des St. Mary's River an der sog. Eastern Shore. Die Mündung des St. Mary's River kann an dieser Stelle gleichzeitig auch als langgezogene Meeresbucht gesehen werden. Sie befindet sich ganz in der Nähe von dem bekannten Museumsort Sherbrooke, Nova Scotia. Nach Sherbrooke fährt man ca. 5 Minuten mit dem Auto, zu dem attraktiven Universitätsstädtchen Antigonish fährt man ca. 50 Minuten und die Provinzhauptstadt Halifax liegt ca. 2,5 h entfernt.

 

Raumaufteilung:

Diese Kirche besteht aus einem sehr hohen Raum mit einer Grundfläche von ca. 80 qm. Aufgrund der immensen Raumhöhe kann (teilweise) eine weitere Etage eingezogen werden. Das unter dem Kirchengebäude neu errichtete Gartengescho� bietet Platz für weitere Schlafzimmer / Badezimmer. Auch können neue Wände im Hauptgescho� (Kirche) eingezogen werden, um abtrennbare Zimmer zu schaffen. Der besondere Reiz dieser Kirche besteht aber gerade darin, das einmalige Raumgefühl beizubehalten und ein Cottage / Studio in einer Art "Open Concept" zu gestalten. Zusätzliche Zimmer können im Gartengescho� und per Loft / Empore gewonnen werden. Die Kirche selbst eignet sich hervorragend als Küche / Bar, E�zimmer und Wohnzimmer mit gro�em Sonnendeck und Blick auf's Wasser.

 

Abwicklung:

Die Kaufabwicklung kann 100% zuverlässig entweder über einen Notar in Canada oder in Deutschland erfolgen. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei.

 

Objektdaten:

Die Kirche ist über 100 Jahre alt und in sehr solidem Zustand

Die Grundfläche beträgt ca. 80 qm plus Gartengescho� (neu) mit Keller

Keller / GartengeschoÃ? ist voll isoliert

Preis: Euro 125.000,-

Das Grundstück ist 17.000 qm gro� mit über 200 m eigener Wasserfront

Anschluss an eine Privatstrasse, Strom und Highspeed Internet

Entfernung nach Halifax: Ca. 2,5 Stunden mit dem Auto

Entfernung nach Sherbrooke: Ca. 5 Minuten, Antigonish ca. 50 Minuten

Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentüme. Es fällt keine Provision an.

 

Sonstiges:

Da ich in Nova Scotia wohne, kann ich einen reibungslosen Erwerb garantieren. Einen problemlosen und kompetenten Umbau der Kirche kann ich mit zuverlässigen Partnern vor Ort gewährleisten. Zudem arbeite ich mit einem örtlichen Geschäftspartner, Herrn Richard Burns, zusammen. Herr Burns betreut seit vielen Jahren zahlreiche Immobilien von unseren Kunden vor Ort.

 

Damit gestaltet sich der Immobilienbesitz genauso einfach und sorglos wie der Erwerb.

 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für Rückfragen aller Art jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne informiere ich auch über weitere sehr attraktive Grundstücke direkt am Meer oder mit Meerblick.

 

Provision:

Die Grundstücke werden direkt vom Eigentümer erworben. Es fällt keinerlei Provision an.